リノベーションマンションのメリット

住宅ローンの審査ってどんな条件が求められるの？一言でいうならば、購入する物件の価格と、買主の安定収入です。よく言われているのが、お勤めの方であれば2～3年以上の勤務と、その間の安定した収入源があるかというところです。どの企業に何年勤めているのかということも、大事な審査対象になるそうです。

フリーランスや自営業の方の場合ですと、10万円の出所はどこなのか？という点が問題になります。申告していない収入があるのか？実は贈与なのか？など、はっきりさせなければならない点とあるそうです。特に一見で行った銀行では難しいようです。特別にこだわりがないようであれば、仲介業者やリノベーション工事会社が提携する銀行に申し込むことを、おすすめします。

フリーでもローンは組めるの？

大前提として安定した収入が求められます。一般的には、同じ職場に2～3年以上の勤務経験といわれています。フリーの人はしっかりと申告して、2～3年以上の安定した収入を証明する必要があります。ローンセンターという、自営業者向けの窓口もそれぞれの銀行にあるようですから、利用してみるのもいい手かもしれませんね。とはいっても、銀行は数字で判断するところが往々にあるので、最低でも3年くらい申告していれば、とりあえず審査の土台には上がることが出来るそうです。

安定していることが一番大事です。場合により2年でもいいことがありますが、差が大きいと「もう1年見せて下さい」と言われることもあります。カードや家賃の支払い実績は積み重ねて行くことが大事です。